新建商品房網上備案系統
來源:市場部 發布時間:2010/11/11 10:20:51

新建商品房網上備案系統是一個面向購房群體、開發商、房地產市場管理部門、房地產權屬登記部門的綜合性系統。系統依托預售許可管理業務和新建商品房初始登記業務,以登記管理系統為基礎,采用在線方式實現新建商品房預售許可申請、審批、商品房預定、預售、銷售的網上合同備案。它利用CA認證等安全技術提供對入網者身份進行嚴格的管理,有效防止了一房多售、超面積銷售、售賣抵押房和查封房等違規銷售行為的發生。對房產銷售價格、樓盤空置率等敏感指標進行實時動態采集和監控。




 

預售申請

預售申請包含項目基本信息、幢信息、樓房表三部分信息。其中建立樓房表更是預售申請的關鍵,系統提供特有的“樓房表生成工具”方便售樓人員快速準確建立樓房表。對于復雜樓房表,系統提供房屋分割及合并等諸多功能便于復雜樓房表的建立,大大節省建立樓房表的時間。

 


合同備案

預售審批通過之后,系統通過樓房表在線簽訂、備案、打印商品房買賣合同,對于已售或者處于抵押、限制等狀態的房屋,系統自動進行了鎖定,不能再進行合同簽訂。
 


網上信息查詢和公示

通過房地產專業網站將預售許可信息、樓房表及銷售情況及時發布給公眾,一方面可以為購房者提供準確可靠的信息源以供查詢,另一方面也可以規范開發商的銷售行為,創造出陽光售房的新氣象。