鄭州市“數字房產”建設
發布時間:2010/11/15 17:09:02

一 概況

鄭州市住房保障和房地產管理局是鄭州市房地產行業管理部門,主要負責房產權屬登記、房產交易、房產抵押、租賃、物業與維修基金管理、房產測繪、房產檔案、經濟適用房建設、住房制度改革、住房置業擔保管理等業務,為了使房產管理規范化、科學化,鄭州市住房保障和房地產管理局從1996年開始進行房地產信息化建設,采取了統一規劃、統一設計、統一平臺、分步實施的工作方案,嚴格遵循房地產市場信息系統技術規范,目前已經建立了涵蓋全局所有業務的信息化管理平臺。在2005年,達到住房和城鄉建設部(原建設部)驗收,成為住房和城鄉建設部房地產信息化示范工程。

二 系統目標

1、實現市區范圍內房地產市場的動態監測、日常業務管理和響應機制,為及時把握鄭州市房地產市場發展態勢,適時適度地進行宏觀調控和科學決策提供依據;

2、建立涵蓋市、區房產主管部門和相關部門、房地產企業的房地產市場基礎信息網絡采集體系,全面采集覆蓋全市(含縣市)相關區域、存量與增量、買賣與租賃、住宅與非住宅的房地產市場信息;

3、建立動態更新的房地產市場基礎信息數據庫和房地產市場監測指標數據庫,各級房地產行政主管部門提供數據的同時,實現與國土、規劃、銀行、統計等相關部門的數據共享;

4、建立房地產市場數據交換和信息發布系統,實現各級有關部門之間的數據交換,向政府、企業、消費者提供及時、準確、透明、動態的房地產市場信息,提高市場透明度,促進佛山市房地產市場健康發展。

二 技術路線

以當前主流的面向SOA服務架構為中心,采用通用模型驅動和統一技術架構體系,以ORACLE數據庫為數據支撐平臺。

 

系統架構

三 系統特點

1、以權籍數據為基礎、房屋唯一號為核心,建立樓盤表,實現房屋最小單元化管理

系統將分散在各種登記業務中的數據進行關聯,也將測繪圖形與登記數據進行對應,樓房表是一種很好地兼顧唯一性和直觀性的權籍數據信息模型,以房屋唯一號為核心,方便關聯各種登記數據,貫穿房屋在系統中的整個生命周期,大大提高了辦公的有效性和關聯性。

2、采用GIS、遙感影像等先進技術,實現MIS、GIS、CAD一體化

采用了MIS、GIS、CAD一體化的設計理念。GIS具有定位精確,區域分析方便、面積量算準確的優點,遙感影像具有時效性強、區域廣、表現直觀的優點,GIS與遙感影像之間優勢互補,可以共同成為房產數據的空間載體,實現了“以圖管房,以圖查房,圖屬互動”,為權屬登記、物業管理、住房規劃、房屋拆遷等工作服務。

四 系統框架

目前已經建立了涵蓋全局所有業務的應用系統,包含權屬登記系統、新建商品房網上備案系統、存量房網上備案系統、從業主體管理系統、項目管理系統、測繪及成果管理、住房保障管理系統(含房改、廉租房、經濟適用房、直管公房、限價商品房)、住房置業擔保系統、兩共維修基金系統、房改資金管理系統、住房貨幣化補貼系統等應用系統。

 

體統框架圖